Как продать квартиру в ипотеке по переуступке?

Как продать квартиру в ипотеке по переуступке?

Срочный выкуп квартир за 2 дня

Срочный выкуп квартир. Все деньги за 2 дня.

Срочная продажа квартиры за 5 дней

Срочная продажа квартиры за 5 дней.

Гарантированная продажа квартиры за 30 дней

Гарантированная продажа квартиры за 30 дней.

Переуступка прав на ипотечную недвижимость в новостройке

Как правило, еще до окончательного возведения и сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома, рядом с ним активно ведет свою деятельность отдел продаж. И нередкими бывают случаи, когда не удается купить жилье, поскольку все уже давно раскуплено или взято в ипотеку. Тогда люди и обращают внимание на предложения продать квартиры повторно. Зачастую такие предложения всегда есть, поскольку на них можно даже заработать, если выгодно инвестировать капитал. И чаще всего искать вариант ипотеки по переуступке следует на самом строительном объекте, где размещается нужная реклама. Кроме того, крупные строительные компании-холдинги могут сами предложить кредитное сопровождение данной процедуры.

Однако, стоит заметить, что финансовые организации неохотно вводят кредитные программы для покупки недвижимости, которая еще не введена в эксплуатацию. Да и покупатели рискуют очень, когда доверяют свои средства застройщику, который не гарантирует точные сроки возведения. То есть, перспектива заключить ипотечный договор, но не получить квартиру в собственность, все же есть. А у прежнего владельца, который опередил и выкупил желаемую квартиру, никаких правоустанавливающих собственность документов на нее просто нет. Поэтому, чтобы минимизировать риск, в первую очередь следует обращать внимание на то, какой процент от общего объема строительных работ уже выполнен. А также на то, в каком объеме ипотекодатель рассчитался с застройщиком. Поскольку от этого будет зависеть необходимость в получении разрешения застройщика на совершение сделки.

Если же согласие застройщика на совершение сделки получить возможно, то, как правило, за него приходится платить (пару процентов от стоимости самой недвижимости). Далее заключается договор цессии, означающий то, что после возведения и сдачи в эксплуатацию дома, квартира, являющаяся предметом сделки, станет собственностью нового владельца. Для этого необходимо приложить к договору подтверждение полной выплаты стоимости недвижимого имущества. А чтобы сократить риски, связанные с возможной подменой документов, рекомендуется иметь дело только с договорами долевого участия при возведении дома.

Обращаясь к специалистам компании «Департамент Недвижимости» Вы можете быть уверены, что Ваши интересы будут представлять опытные профессионалы.

Звоните нам по телефону
+7 (495) 543-44-50
или оставьте заявку ниже и мы сразу начнем работать!

Москва, Трехгорный вал, д. 22, стр. 1 (ул 1905 года)
Телефон: +7 (495) 543-44-50

Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Не стесняйтесь обращаться к нам по форме обратной связи, чтобы получить больше информации.