Мы на связи 24 часа в сутки, работаем без выходных!

Ни одного судебного разбирательства в отношении сделок нашей компании!

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?


  • Быстро выкупим вашу квартиру за собственные средства
  • Полная прозрачность и безопасность сделки
  • Все консультации бесплатные
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас!

Вы можете взять любую сумму денег до продажи квартиры! А квартиру будете продавать после получения денег – по выгодной цене.

Вопрос: Если есть долги по «коммуналке», можно ли продать квартиру? Требуется ли заключение дополнительного договора? Как проверить этот факт?

Потенциальных покупателей вопрос неоплаченных платежей начинает волновать только тогда, когда личность продавца попадает под сомнение и вызывает «противоречивые чувства». Однако проверить состояние «коммунальных дел» является обязательной мерой, поскольку даже самые тактичные люди могут утаить эту «отягощающую подробность».

Выяснить факт отсутствия/наличия долга очень просто посредством официального запроса в управляющую компанию или жилконтору. Актуальная справка о текущих платежах – весомый аргумент для установления финальной стоимости на квартиру. Выдача такого документа входит в полномочия банка, который «аккумулирует» коммунальные переводы.

Чтобы прояснить ситуацию с долгами, следует попросить у собственника взять такую справку. Это самая распространенная практика – гарант безопасности сделки.

Продать квартиру с долгами по «коммуналке» можно, если:

  1. Покупатель собственноручно обязуется погасить имеющиеся долги.
  2. Задолженность переводится на покупателя посредством переложения долгового бремени. Сделка возможна при одобрении клиента.

И ещё один подобный вопрос.

Вопрос: Собираемся приобрести квартиру, но вызывает сомнение вопрос внушительного долга по квартплате (более 260 тысяч рублей). Имеет ли право владелец продавать жилье с таким долгом?

Предложение абсолютно законно. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, владелец жилья обязуется вносить все обязательные текущие платежи по объекту с момента обретения права собственности. Однако он не обязан выплачивать долги, которые оставил предыдущий хозяин.

Но, к сожалению, постулаты данной правовая норма воспринимаются работниками жилконторы как некая формальность. Бухгалтерия выставляет новые счета, не забывая указывать накопившуюся и растущую задолженность с учетом всех пенни.

Поэтому покупателю необходимо до приобретения недвижимости требовать от продавца:

  • погашения задолженности;
  • либо получения реальной скидки на квартиру в размере суммы долга.

Популярные сделки

Если Вы сотрудничаете с нами, то можете быть уверены в следующем:

  • срочный выкуп квартир осуществляется в максимально короткий период – от двух дней;
  • Вы получаете сумму, достигающей 90% от полной (рыночной) стоимости Вашей квартиры;
  • оперативное проведение процедуры оценки недвижимости нашим экспертом;
  • предоставление полного пакета документов, профессионально составленных нашими юристами, курирующими быстрый выкуп недвижимости;
  • получение части денег за выкуп недвижимости даже в первый день обращения непосредственно к нам;
  • бесплатное консультирование нашими специалистами по вопросу выкупа квартиры;
  • выкуп Вашей квартиры за наши деньги;
  • поддержка и сопровождение всей сделки от самого начала и до её логического завершения нашими экспертами и юристами.

Экспресс оценка недвижимости, оставьте заявку.

Внимание! Оценка производится реальным человеком в течение 10 минут!

Что вы хотите продать?

Город

Общая площадь

Количество комнат

Тип дома

Укажите этаж

Ваш телефон


Факты о нашей работе

Более
25

Более 25 лет на рынке недвижимости

Более
1200

Завершено более 1200 сделок

До
98%

Выкуп до 98% стоимости

До
50%

Предоставляем аванс до 50% на период срочной продажи

Ни одного судебного разбирательства в отношении сделок нашей компании!

Отзывы

Банки партнёры

Нужно срочно продать квартиру
в одном из районов Москвы?

Вам незамедлительно
нужны деньги?

Нужно срочно продать квартиру в Москве или Московской области? Не знаете, кому доверить реализацию нежилой недвижимости для заключения выгодной сделки в максимально короткие сроки? Более 20 лет мы занимаемся тем, что помогаем своим клиентам получать до 90% от реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Если Вы нуждаетесь в крупной сумме денег, то у нас есть два варианта сотрудничества:

В течение короткого срока времени мы ищем покупателя, который готов приобрести Вашу квартиру, дом или нежилое помещение по устраивающей и Вас, и его цене.

Мы самостоятельно осуществляем срочный выкуп недвижимости за собственные средства, принимая решение сразу после осмотра объекта или во время телефонной консультации.

Хотите быть уверенными в результате, а не тратить время зря? Специально для Вас мы подготовили услугу «Гарантированная продажа». Согласно условиям, компания "Департамент Недвижимости" производит поиск покупателя в течение 30 дней, а при отсутствии клиентов на квартиру мы выполняем обязательный выкуп недвижимости. Таким образом, мы несем полную финансовую ответственность за итоги нашего сотрудничества. Никаких рисков и опасений!

Один звонок решит ваши проблемы
с продажей квартиры!

Обращайтесь по форме обратной связи,
чтобы получить больше информации: