Мы на связи 24 часа в сутки, работаем без выходных!

Ни одного судебного разбирательства в отношении сделок нашей компании!

Погасить ипотеку и продать квартиру

Можно ли продать ипотечную квартиру и погасить кредит? Разбираемся в вопросе


  • Быстро выкупим вашу квартиру за собственные средства
  • Полная прозрачность и безопасность сделки
  • Все консультации бесплатные
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас!

Вы можете взять любую сумму денег до продажи квартиры! А квартиру будете продавать после получения денег – по выгодной цене.

Чтобы продать квартиру, приобретенную в ипотеку, проще всего для начала погасить кредит. Однако этим способом можно воспользоваться только в редких случаях, когда на руках есть вся необходимая для погашения сумма. При этом может потребоваться продать помещение, которое все еще находится у банка в залоге – это уже гораздо более сложная процедура, которая требует от продавца терпения и юридической подкованности.

Первым придется запастись в любом случае, а юридическую помощь можно получить у специалистов компании «Департамент Недвижимости». Мы готовы взять на себя решение всех вопросов, если наш клиент решил продать недвижимость, провести сделку в минимальные сроки и выручить для вас максимально возможную сумму.

Зачем может понадобиться продать ипотечную квартиру?

Обычно наши клиенты решают продать недвижимость, взятую в ипотеку, по трем основным причинам:

  • невозможность выплачивать займ в дальнейшем;
  • желание приобрести (в кредит или нет) другое помещение большой или меньшей площади;
  • желание накопить капитал посредством продажи ипотечной недвижимости.

Первый вариант можно считать наиболее распространенным: если вы не можете регулярно вносить платежи и погасить долг, недвижимость переходит во владение банка, обычно это одно из условий договора. Поэтому важно вовремя продать квартиру, взятую в ипотеку, чтобы избежать потери и этой квартиры, и тех денег, которые уже были выплачены кредитору.

Также первый вариант представляется наиболее выгодным в том плане, что банк заинтересован в регулярных выплатах от надежного плательщика. Если же заемщик становится неплатежеспособным, банк считает целесообразным сменить его – то есть, выдать все бумаги, необходимые для того, чтобы продать ипотечную квартиру.

Заработать же на продаже ипотечной недвижимости достаточно сложно, но не невозможно. Обычно это делается, когда строительство дома уже подходит к концу или вовсе закончено – в этой ситуации помещения в нем стоят значительно дороже, чем те, чье строительство еще только начато. Лицо, которое решило продать недвижимость, получает часть суммы от покупателя, еще часть получает банк, и таким образом удается погасить задолженность и заработать.

Как получить разрешение кредитора и продать ипотечную квартиру?

Обычно кредиторам не выгодна ситуация, когда заемщик хочет продать квартиру, взятую в ипотеку. Также банку не выгодно досрочное погашение, так как в этой ситуации он лишается прибыли в виде процентов. Продажа же недвижимости с ипотекой означает, что у банка будет другой заемщик – возможно, менее надежный и платежеспособный, чем изначальный. Поэтому продать недвижимое имущество, получается достаточно сложно – нужно потратить и время, и средства, и убытки могут в итоге не окупиться.

Если вы решили продать квартиру с ипотекой, тщательно изучите свой договор с банком. Там должны быть обозначены условия, при выполнении которых возможно передать помещение и долговые обязательства по нему другому человеку. Некоторые кредиторы делают уступки и дают разрешение просто переоформить кредит на вашего покупателя, другие требуют внести определенную сумму или процент за то, чтобы получить возможность продать квартиру.

Продать квартиру проще с помощью специалистов

Несмотря на сложности, с которыми вы столкнетесь, решив продать квартиру, сделать это вполне возможно. В процессе участвует сразу несколько сторон, каждая из которых должна подготовить определенную документацию. Поэтому важно обратиться к специалистам, которые готовы сопровождать подобные сделки.

Свои услуги предлагает «Департамент Недвижимости», который занимается подобными процессами уже более 10 лет. За все это время ни одна проведенная нами сделка не завершилась судебным иском.
Мы поможем вам продать недвижимость и переоформить все документы по займу на нового хозяина, а также сможем вернуть часть денег, уплаченных кредитору. Это возможно в тех ситуациях, когда нет юридического обоснования для внесения процента от суммы кредита за разрешение продать недвижимое имущество.

Популярные сделки

Если Вы сотрудничаете с нами, то можете быть уверены в следующем:

  • срочный выкуп квартир осуществляется в максимально короткий период – от двух дней;
  • Вы получаете сумму, достигающей 90% от полной (рыночной) стоимости Вашей квартиры;
  • оперативное проведение процедуры оценки недвижимости нашим экспертом;
  • предоставление полного пакета документов, профессионально составленных нашими юристами, курирующими быстрый выкуп недвижимости;
  • получение части денег за выкуп недвижимости даже в первый день обращения непосредственно к нам;
  • бесплатное консультирование нашими специалистами по вопросу выкупа квартиры;
  • выкуп Вашей квартиры за наши деньги;
  • поддержка и сопровождение всей сделки от самого начала и до её логического завершения нашими экспертами и юристами.

Экспресс оценка недвижимости, оставьте заявку.

Внимание! Оценка производится реальным человеком в течение 10 минут!

Что вы хотите продать?

Город

Общая площадь

Количество комнат

Тип дома

Укажите этаж

Ваш телефон


Факты о нашей работе

Более
25

Более 25 лет на рынке недвижимости

Более
1200

Завершено более 1200 сделок

До
98%

Выкуп до 98% стоимости

До
50%

Предоставляем аванс до 50% на период срочной продажи

Ни одного судебного разбирательства в отношении сделок нашей компании!

Отзывы

Банки партнёры

Нужно срочно продать квартиру
в одном из районов Москвы?

Вам незамедлительно
нужны деньги?

Нужно срочно продать квартиру в Москве или Московской области? Не знаете, кому доверить реализацию нежилой недвижимости для заключения выгодной сделки в максимально короткие сроки? Более 20 лет мы занимаемся тем, что помогаем своим клиентам получать до 90% от реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Если Вы нуждаетесь в крупной сумме денег, то у нас есть два варианта сотрудничества:

В течение короткого срока времени мы ищем покупателя, который готов приобрести Вашу квартиру, дом или нежилое помещение по устраивающей и Вас, и его цене.

Мы самостоятельно осуществляем срочный выкуп недвижимости за собственные средства, принимая решение сразу после осмотра объекта или во время телефонной консультации.

Хотите быть уверенными в результате, а не тратить время зря? Специально для Вас мы подготовили услугу «Гарантированная продажа». Согласно условиям, компания "Департамент Недвижимости" производит поиск покупателя в течение 30 дней, а при отсутствии клиентов на квартиру мы выполняем обязательный выкуп недвижимости. Таким образом, мы несем полную финансовую ответственность за итоги нашего сотрудничества. Никаких рисков и опасений!

Один звонок решит ваши проблемы
с продажей квартиры!

Обращайтесь по форме обратной связи,
чтобы получить больше информации: