Департамент Недвижимости

Мы на связи 24 часа в сутки, работаем без выходных!

Ни одного судебного разбирательства в отношении сделок нашей компании!

Как продать квартиру в ипотеке по переуступке?

Как продать квартиру в ипотеке по переуступке?


  • Быстро выкупим вашу квартиру за собственные средства
  • Полная прозрачность и безопасность сделки
  • Все консультации бесплатные

Вы можете взять любую сумму денег до продажи квартиры! А квартиру будете продавать после получения денег – по выгодной цене.

Переуступка прав на ипотечную недвижимость в новостройке

Как правило, еще до окончательного возведения и сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома, рядом с ним активно ведет свою деятельность отдел продаж. И нередкими бывают случаи, когда не удается купить жилье, поскольку все уже давно раскуплено или взято в ипотеку. Тогда люди и обращают внимание на предложения продать квартиры повторно. Зачастую такие предложения всегда есть, поскольку на них можно даже заработать, если выгодно инвестировать капитал. И чаще всего искать вариант ипотеки по переуступке следует на самом строительном объекте, где размещается нужная реклама. Кроме того, крупные строительные компании-холдинги могут сами предложить кредитное сопровождение данной процедуры.

Однако, стоит заметить, что финансовые организации неохотно вводят кредитные программы для покупки недвижимости, которая еще не введена в эксплуатацию. Да и покупатели рискуют очень, когда доверяют свои средства застройщику, который не гарантирует точные сроки возведения. То есть, перспектива заключить ипотечный договор, но не получить квартиру в собственность, все же есть. А у прежнего владельца, который опередил и выкупил желаемую квартиру, никаких правоустанавливающих собственность документов на нее просто нет. Поэтому, чтобы минимизировать риск, в первую очередь следует обращать внимание на то, какой процент от общего объема строительных работ уже выполнен. А также на то, в каком объеме ипотекодатель рассчитался с застройщиком. Поскольку от этого будет зависеть необходимость в получении разрешения застройщика на совершение сделки.

Если же согласие застройщика на совершение сделки получить возможно, то, как правило, за него приходится платить (пару процентов от стоимости самой недвижимости). Далее заключается договор цессии, означающий то, что после возведения и сдачи в эксплуатацию дома, квартира, являющаяся предметом сделки, станет собственностью нового владельца. Для этого необходимо приложить к договору подтверждение полной выплаты стоимости недвижимого имущества. А чтобы сократить риски, связанные с возможной подменой документов, рекомендуется иметь дело только с договорами долевого участия при возведении дома.

Популярные сделки

Если Вы сотрудничаете с нами, то можете быть уверены в следующем:

  • срочный выкуп квартир в Москве осуществляется в максимально короткий период – от двух дней;
  • Вы получаете сумму, достигающей 90% от полной (рыночной) стоимости Вашей квартиры;
  • оперативное проведение процедуры оценки недвижимости нашим экспертом;
  • предоставление полного пакета документов, профессионально составленных нашими юристами, курирующими быстрый выкуп недвижимости;
  • получение части денег за выкуп недвижимости даже в первый день обращения непосредственно к нам;
  • бесплатное консультирование нашими специалистами по вопросу выкупа квартиры;
  • выкуп Вашей квартиры за наши деньги;
  • поддержка и сопровождение всей сделки от самого начала и до её логического завершения нашими экспертами и юристами.

Экспресс оценка недвижимости, оставьте заявку.

Внимание! Оценка производится реальным человеком в течение 10 минут!

Город

Общая площадь

Количество комнат

Тип дома

Укажите этаж

Ваш телефон


Факты о нашей работе

Более
25

Более 25 лет на рынке недвижимости

Более
1200

Завершено более 1200 сделок

До
98%

Выкуп до 98% стоимости

До
50%

Предоставляем аванс до 50% на период срочной продажи

Ни одного судебного разбирательства в отношении сделок нашей компании!

Отзывы

Полезные статьи

Банки партнёры

Сбербанк
Открытие
Россельхозбанк
ЮниКредитБанк
МКБ
Райффайзен банк
Т-банк
ВТБ
Альфа-банк
Хоум кредит банк
Банк Русский Стандарт
Росбанк
Совкомбанк
Гарзпромбанк

Нужно срочно продать квартиру
в одном из районов Москвы?

Вам незамедлительно
нужны деньги?

Один звонок решит ваши проблемы
с продажей квартиры!

Обращайтесь по форме обратной связи,
чтобы получить больше информации: